Aurich-luxuriöses Wohnen

  • 26605 Aurich
  • Tulpenstraße 1b
  • Kaltmiete1.020,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Mietpreis pro m²8,87 €
  • Kaution1.880,00 €
  • Baujahr 2021
  • Wohnfläche 115,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 21/M031 (1/471)
Erstellt am: 2021-06-15 16:10:22
Zuletzt geändert: 2021-06-24 17:35:16
Objekt / Online - Nr. 21/M031 (1/471)
Vermarktung miete_pacht
Objektart haus

Preise

Kaltmiete1.020,00 €
Nebenkosten150,00 €
Mietpreis pro m²8,87 €
Kaution1.880,00 €

Flächen

Wohnfläche115,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Fenster
BodenFliesen
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungErdwärme
StellplatzartCarport
Kabel/SAT TV
Abstellraum
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2021
ZustandNEUWERTIG
für Energiepass siehe Bereich Objektbeschreibung

Objekttitel

luxuriöses Wohnen

Lage

Haxtum als Standort ist ein beliebter und bevorzugter Stadtteil von Aurich, dem Herzen Ostfrieslands. Von Ihrer Wohnung aus gelangen Sie fußläufig bzw. innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum von Aurich, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Schulen vorfinden. Zudem ist der Ems-Jade-Kanal, an dem man herrliche Spaziergänge in der Natur oder erholsame Fahrradtouren weitab vom stressigen Alltag machen kann, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Im Auricher Umkreis befinden sich Kurorte und beliebte Touristenziele, wie bspw. Greetsiel, Norddeich oder Emden. Auch die Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln sind schnell von Aurich erreichbar.

Ausstatt_beschr

- Außentüren und Fenster (dreifachverglast)
- Einbauküche von namenhaften Herstellern
- Innentüren weiß
- Be u. Entlüftungsanlage (dezentral)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Armaturen und Keramik in den Badezimmern
- Solen-Wasser-Wärmepumpe (Geothermie)
- Photovoltaik-Anlage für die Wärmepumpe
- Gartengrundstück mit Hecke
- Carport mit Schuppen

Objektbeschreibung

Im beliebten Auricher Stadtteil Haxtum sind vor Kurzem zwei wunderschöne und modern gestaltete Reihenhäuser nach dem KfW 40+ Standard entstanden. In diesen dadurch besonders energiesparenden Reihenhäusern finden sich 3 bzw. 4 zweigeschossige Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern (2 Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Vorratsraum und HWR).

Im Erdgeschoss gelangt man durch den hellen Flur in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der wiederum durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fester und Türen besticht. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Gesamtbild im Herzstück dieses Objektes vollends ab. Durch die komplett verglasten Terrassentüren gelangt man direkt in den Garten, der durch die moderne Steinterrasse nicht nur pflegeleicht ist, sondern durch seine Größe auch ausreichend Platz für gesellige Grillabende bietet.

Über die massive Steintreppe im Haus gelangt man in das Obergeschoss, das nicht weniger zu bieten hat. Es erwartet Sie hier ein großzügiges Schlafzimmer mit sonniger Dachterrasse, sowie ein zweites Zimmer, das durch seinen vorteilhaften Schnitt gemäß Ihren individuellen Vorstellungen oder Bedürfnissen verwendet werden kann (z.B. als zweites Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer). Auch das geschmackvolle und modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer mit großflächigen Fliesen und ebenerdiger Dusche befindet sich im Obergeschoss.

Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen- und Vinylbodenbelägen und Fußbodenheizung ausgestattet, und in allen Wohnräumen sind elektrische Außenjalousien installiert worden, die ein unkompliziertes und vollständiges Verdunkeln ermöglichen. Durch die dezentrale Lüftungsanlage wird zu jeder Zeit ein optimales und gesundes Wohnklima sichergestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und lediglich der Eigenstromverbrauch muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Haustiere erlaubt sind.

Sonstige_angaben

Energieausweis: ausgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 3,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültigkeit: 19.12.2019 bis 18.12.2029

Email Direkt
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Telefon Durchwahl
+49 4941 3649
Fax
+49 4941 972549
Mobil
+49 171 2833890
Name
Gontjes
Vorname
Dajo
Anrede
Herr
Strasse
Kreuzstraße
Hausnummer
19
Plz
26603
Ort
Aurich
Feedback
info@immobilien-hagen.de
Immobilienkontor Hagen Herrn Dajo Gontjes
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Ansprechpartner
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Tel.: 04941 3649
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