135.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
200,0 m²
Grundstücksfläche
35,0 m²
Kellerfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 26603 Aurich
  • Kaufpreis135.000,00 €
  • ProvisionDie Provisionshöhe für den Käufer beträgt 3,20% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstück 200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 21/K072 (1/475)

Aurich - Reihenhaus gut = alles gut

Objektbeschreibung

Objekttitel

Reihenhaus gut = alles gut

Lage

Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Minuten von der Auricher Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Apotheke, Friseur etc. befinden sich in direkter Umgebung.

Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Riepe und ist ca. 17 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

In einer zentralen Wohnsiedlung von Aurich befindet sich dieses solide Reihenendhaus aus dem Jahr 1966, welches sich seit jeher im Familienbesitz befindet. Diese Häuserreihe, bestehend aus insgesamt fünf Wohneinheiten, liegt nur wenige Meter vom Ems-Jade-Kanal entfernt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche und das Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Südterrasse und den eigenen Garten, der durch die Bepflanzung auch ein schattiges Plätzchen bietet. Das Eckgrundstück ermöglicht Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben drei Zimmern im 1. Obergeschoss, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/ oder Büro eignen, befindet sich auf dieser Ebene auch das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Eins der drei Zimmer verfügt über einen kleinen Südbalkon mit Blick auf den eigenen Garten.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde 1977 nachträglich ausgebaut und bietet den Bewohnern somit ein weiteres und sehr geräumiges Zimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert und kann über eine Treppe im Garten als auch über eine im Flur des Hauses betreten werden. Durch seine ausreichende Deckenhöhe sind die drei Räume gut nutzbar und ermöglichen hier das Lagern von Vorräten und Gartengeräten. Die Heizungsanlage von 2002 befindet sich ebenfalls gut erreichbar in einem der drei Räumlichkeiten.

Somit ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 100m² verteilt auf drei Etagen zzgl. der Nutzfläche, die im Keller vorhanden ist.

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.08.2031
  • Energiebedarf
  • 258,1 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1966
  • Ausstelldatum
  • 11.08.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Dajo
Name
Gontjes
Strasse
Kreuzstraße
Hausnummer
19
PLZ
26603
Ort
Aurich
info@immobilien-hagen.de
Telefon Durchwahl
+49 4941 3649
Fax
+49 4941 972549
Mobil
+49 171 2833890
info@immobilien-hagen.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 21/K072 (1/475)
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus und REIHENEND

Kosten

  • Kaufpreis
  • 135.000,00 €
  • Provision
  • Die Provisionshöhe für den Käufer beträgt 3,20% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 100,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 200,0 m²
  • Kellerfläche
  • 35,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 22,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1966
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • ab sofort

Dokumente

Dokumente

Karte

Ansprechpartner
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Ihre Ansprechpartner

Dajo Gontjes
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich

Roolf Hagen
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich