Wilhelmshaven-sanierte Wohnung mit Balkon direkt im Zentrum

  • 26382 Wilhelmshaven
  • Kaufpreis134.000,00 €
  • ProvisionDie Provisionshöhe für den Käufer beträgt 3,20% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 70,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 21/K068 (1/472)
Erstellt am: 2021-06-19 07:46:26
Zuletzt geändert: 2021-06-24 17:35:16
Objekt / Online - Nr. 21/K068 (1/472)
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis134.000,00 €
ProvisionDie Provisionshöhe für den Käufer beträgt 3,20% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche70,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Fenster
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Abstellraum
BauweiseMassiv

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
ZustandNEUWERTIG
für Energiepass siehe Bereich Objektbeschreibung

Objekttitel

sanierte Wohnung mit Balkon direkt im Zentrum

Lage

Das Wohnhaus liegt direkt an der Fußgängerzone von Wilhelmshaven. Der bekannte Kurpark befindet sich knapp 500m südlich von Ihrer Eingangstür und bietet somit die tolle Möglichkeit, jederzeit eine spontane Runde im Grünen zu drehen.
Der bei Touristen und Einheimischen sehr beliebte "Südstrand" ist mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten schnell zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, sodass eine Nutzung als kleine Ferienimmobilie sofort möglich wäre. Die genaue Auflistung des Inventars werden wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übergeben. Dazu liegen uns selbstverständlich auch die Unterlagen der Hausverwaltung vor, die Sie dann bei einer Besichtigung einsehen können. Aufgrund des Datenschutzes sind diese Informationen nicht komplett in den Portalen freigegeben.

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Bauwerk aus der Jahrhundertwende bietet dem Eigentümer eine traumhafte Wohnung im Herzen von Wilhelmshaven.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde vom jetzigen Eigentümer 2017 sehr umfänglich saniert und modernisiert, sodass man sich vom ersten Augenblick in den eigenen vier Wänden wohl fühlen wird. Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und befinden sich direkt im Flurbereich, von wo aus Sie nun das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer betreten können. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, was Ihnen das Aufstehen mit aufsteigender Sonnen ermöglicht. Die kompletten Wände und Fußböden wurden im Zuge der Modernisierung überarbeitet und erneuert, durch deren Farben eine gewisse Eleganz vermittelt wird.

Auch in der Küche sind die Bodenbeläge ausgetauscht worden, sodass die zweigeteilte Küchenzeile perfekt zur Geltung kommt. Die in der Mitte befindliche Sitzgruppe lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Balkon wird ab dem Nachmittag von den warmen Sonnenstrahlen getroffen und ermöglicht Ihnen somit einen gemütlichen Feierabend an der frischen Luft.

Ebenfalls wurde im Badezimmer alles modernisiert. Neben einem komplett neuen Badezimmer mit ausgefallener Dusche, Waschtisch, Badarmaturen und Toilette wurden auch die Leitungen umfangreich ausgetauscht. Ein Abstellraum für weitere Utensilien ist in der Wohnung vorhanden.

Insgesamt besteht diese Eigentümergemeinschaft aus 13 Einheiten (10.000 MEA), von denen die Wohnung Nr. 11 (im 3. Obergeschoss) hier zum verkauft steht. Die Wohnung ist 70m² groß und verfügt laut Teilungserklärung über 946 / 10.000 MEA (Miteigentumsanteilen).

Sonstige_angaben

Hausgeldumlage 212,- inkl. Heizung
Die Stromkosten sind nicht enthalten

Energieausweis: ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 21.03.2014 bis 20.03.2024

Keine Dokumente vorhanden

Email Direkt
info@immobilien-hagen.de
Telefon Durchwahl
+49 4941 3649
Fax
+49 4941 972549
Mobil
+49 171 2833890
Name
Gontjes
Vorname
Dajo
Anrede
Herr
Strasse
Kreuzstraße
Hausnummer
19
Plz
26603
Ort
Aurich
Feedback
info@immobilien-hagen.de
Immobilienkontor Hagen Herrn Dajo Gontjes
Scroll Up
Ansprechpartner
close slider

Ihre Ansprechpartner

Dajo Gontjes
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich

Roolf Hagen
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich