120.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
164,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 26736 Krummhörn
  • Kaufpreis120.000,00 €
  • ProvisionDie Provisionshöhe für den Käufer beträgt 3,20% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 164,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 21/K066 (1/466)

Krummhörn - 2 vermietete Wohnungen unter einem Dach

Objektbeschreibung

Objekttitel

2 vermietete Wohnungen unter einem Dach

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Krummhörner Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und die nächste Autobahnanbindung ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Die Stadt Emden liegt weniger als 15 Kilometer südöstlich von Pewsum. Nördlich von Pewsum liegt der Sielortschaft Greetsiel mit seinem historischen Ortskern und seiner Hafenanlage.

Objektbeschreibung

Das ca. 1895 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Bei den Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen wurden neue Wände eingezogen, ein neues Badezimmer eingebaut und auch die feuchten Außenwände trockengelegt.

Whg Nr. 1:
Hierbei handelt es sich um die kleinere der beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat ca.
57 m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und das neue Badezimmer. Des Weiteren steht dem Bewohner dieser Wohnung die Terrasse zur freien Verfügung. Die Mieter dieser Einheit sind nun schon fast zwei Jahre dort wohnhaft.

Whg Nr. 2:
Diese Wohnung bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Über die im Flur befindliche Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befindet sich neben den beiden Schlafzimmern die Ausbaureserve des Hauses. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein kleiner Schuppen, in dem ein Fahrrad oder Roller sicher abstellen werden kann. Wie auch die Mieter der anderen Wohnung möchte diese Bewohnerin, die nun schon fast elf Jahre in ihrer Wohnung wohnt, gerne im Objekt bleiben.

Aktuell sind die Wohnungen (wie oben beschrieben) fest vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 6.700,00 € im Jahr.

Sonstige_angaben

Energieausweis: ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 289,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 05.05.2021 bis 04.05.2031

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.05.2031
  • Energiebedarf
  • 289,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1900
  • Ausstelldatum
  • 05.05.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Dajo
Name
Gontjes
Strasse
Kreuzstraße
Hausnummer
19
PLZ
26603
Ort
Aurich
info@immobilien-hagen.de
Telefon Durchwahl
+49 4941 3649
Fax
+49 4941 972549
Mobil
+49 171 2833890
info@immobilien-hagen.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 120.000,00 €
  • Provision
  • Die Provisionshöhe für den Käufer beträgt 3,20% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 164,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1895
  • Frei ab
  • ab sofort

Karte

Ansprechpartner
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Ihre Ansprechpartner

Dajo Gontjes
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich

Roolf Hagen
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich