Krummhörn-2 vermietete Wohnungen unter einem Dach

  • 26736 Krummhörn
  • Kaufpreis120.000,00 €
  • ProvisionDie Provisionshöhe für den Käufer beträgt 3,20% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1895
  • Wohnfläche 120,0 m²
  • Grundstück 164,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 21/K066 (1/466)
Erstellt am: 2021-06-15 14:35:16
Zuletzt geändert: 2021-06-19 07:46:26
Objekt / Online - Nr. 21/K066 (1/466)
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis120.000,00 €
ProvisionDie Provisionshöhe für den Käufer beträgt 3,20% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche120,0 m²
Grundstücksfläche164,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

Räume veränderbar
BadDusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat, Linoleum
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV
Abstellraum
DachformSatteldach

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1895
für Energiepass siehe Bereich Objektbeschreibung

Objekttitel

2 vermietete Wohnungen unter einem Dach

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Krummhörner Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und die nächste Autobahnanbindung ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Die Stadt Emden liegt weniger als 15 Kilometer südöstlich von Pewsum. Nördlich von Pewsum liegt der Sielortschaft Greetsiel mit seinem historischen Ortskern und seiner Hafenanlage.

Objektbeschreibung

Das ca. 1895 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Bei den Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen wurden neue Wände eingezogen, ein neues Badezimmer eingebaut und auch die feuchten Außenwände trockengelegt.

Whg Nr. 1:
Hierbei handelt es sich um die kleinere der beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat ca.
57 m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und das neue Badezimmer. Des Weiteren steht dem Bewohner dieser Wohnung die Terrasse zur freien Verfügung. Die Mieter dieser Einheit sind nun schon fast zwei Jahre dort wohnhaft.

Whg Nr. 2:
Diese Wohnung bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Über die im Flur befindliche Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befindet sich neben den beiden Schlafzimmern die Ausbaureserve des Hauses. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein kleiner Schuppen, in dem ein Fahrrad oder Roller sicher abstellen werden kann. Wie auch die Mieter der anderen Wohnung möchte diese Bewohnerin, die nun schon fast elf Jahre in ihrer Wohnung wohnt, gerne im Objekt bleiben.

Aktuell sind die Wohnungen (wie oben beschrieben) fest vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 6.700,00 € im Jahr.

Sonstige_angaben

Energieausweis: ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 289,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 05.05.2021 bis 04.05.2031

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Mobil
+49 171 2833890
Name
Gontjes
Vorname
Dajo
Anrede
Herr
Strasse
Kreuzstraße
Hausnummer
19
Plz
26603
Ort
Aurich
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