Aurich-Auf die Plätze, fertig, leben!

  • 26605 Aurich
  • Kaufpreis343.000,00 €
  • ProvisionDie Provisionshöhe für den Käufer beträgt 2,80% (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
  • Baujahr 1994
  • Wohnfläche 145,0 m²
  • Grundstück 770,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 21/K063 (1/457)
Erstellt am: 2021-03-09 11:26:47
Zuletzt geändert: 2021-03-09 17:10:06
Objekt / Online - Nr. 21/K063 (1/457)
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis343.000,00 €
ProvisionDie Provisionshöhe für den Käufer beträgt 2,80% (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche145,0 m²
Nutzfläche20,0 m²
Grundstücksfläche770,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Räume veränderbar
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartOfen, Zentral, Fussboden
BefeuerungGas, Holz
StellplatzartCarport
Kabel/SAT TV
Abstellraum
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Dachboden
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1994
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Auf die Plätze, fertig, leben!

Lage

Die Immobilie befindet sich einer Sackgassenlage, im ländlichen Bereich von Aurich-Wiesens. Die Besonderheit hier ist die fast unmittelbare Nähe zum Wiesenser bzw. Wallinghausener Wald.
In ca. 6 Kilometern erreichen Sie die Auricher Innenstadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstatt_beschr

- drehbarer Kaminofen
- teilweise Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden
- Innenplissees (Zweiwegeplissees)
- Außenrollläden
- moderne Einbauküche
- saniertes Badezimmer
- Doppelcarport
- Fahrrad- und Geräteschuppen

Objektbeschreibung

Der mit 47 m² sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- /Essbereich mit dem Parkettboden und den in Sicht befindlichen Deckenbalken ist der Lebensmittelpunkt für jeden Bewohner dieses Hauses.
Verglaste Doppeltüren lassen Sie ungehindert in den geschützten Garten blicken und bilden den Zugang auf die Sonnenterrasse. Der zentral stehende Kaminofen lässt sich drehen und sorgt stets für eine behagliche Atmosphäre. Eine Besonderheit ist die hinter zwei Flügeltüren versteckte "Butze", die sich als Leseecke, Arbeitsbereich oder Übernachtungsmöglichkeit für Gäste einrichten lässt.
Die Küche mit moderner Einbauküche hat Platz für die ganze Familie. Durch die zwei Fenster sitzt bereits morgens die Sonne mit am Frühstückstisch. An kühleren Tagen sorgt die Fußbodenerwärmung für angenehme Temperaturen.
Das Gästebad mit Dusche und der praktische Hauswirtschaftsraum mit seinen Anschlüssen befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Halbkeller lagern Vorräte sowie Weine wohltemperiert.

Die mit Holz belegte, massive Treppe verbindet die beiden Ebenen des Hauses.
Alle vier Zimmer des Obergeschosses sowie der Flur sind neu mit Parkett ausgestattet. Die einzelnen Zimmer werden durch die Fenstergauben mit Tageslicht "geflutet" und lassen sich somit optimal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen.
Das komplett neue Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und seiner Fußbodenerwärmung strahlt eine behagliche Atmosphäre aus.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie stellt der fast uneinsehbare Garten mit seiner geschützten (Sonnen)terrasse dar. Der überwiegende Teil des Gartens lädt kleine und große Kinder zum Spielen und Toben ein. In den bereits angelegten Beeten kann man nach Belieben das eigene Gemüse ziehen.

Im Doppelcarport stehen bis zu zwei Fahrzeuge geschützt vor Sonne, Wind und Wetter und im angrenzenden Schuppen verstauen Sie ohne viel Aufwand Gartenmöbel, Geräte und Fahrräder.

Oder kurz gesagt: SO LÄSST ES SICH LEBEN!

Immobilienkontor Hagen Herrn Dajo Gontjes
Scroll Up
Ansprechpartner
close slider

Ihre Ansprechpartner

Dajo Gontjes
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich

Roolf Hagen
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich