1.500,00 €
Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
1.750,00 €
Warmmiete
165,0 m²
Wohnfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 26629 Großefehn
  • Kaltmiete1.500,00 €
  • Warmmiete1.750,00 €
  • Nebenkosten250,00 €
  • Kaution3.000,00 €
  • KautionshinweisDie Sicherheitsleistung (Kaution) beträgt 3.000,00 € und ist vor Schlüsselübergabe zu entrichten.
  • Wohnfläche165,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 20/M028 (1/467)

Großefehn - 2 Jahre auf Wolke 7

Objektbeschreibung

Objekttitel

2 Jahre auf Wolke 7

Lage

Diese Immobilie steht in der Ortschaft Ostgroßefehn und liegt somit im Landkreis Aurich. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen, und auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen.

Durch die Sackgassen bleiben Sie ungestört vom Lärm des Straßenverkehrs und sind trotzdem nur knapp 600m von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Noch zentraler und trotzdem ruhig kann man (fast) nicht wohnen.

Die nächsten Kreisstädte sind Aurich und Leer, die mit dem Auto in ca. 20 - 25 Minuten schnell zu erreichen sind. Die Nordsee ist nur 45 Minuten entfernt und lädt somit auch zu einem Tagesausflug ein und auch die südöstlich von Ostgroßefehn gelegene kreisfreie Stadt Oldenburg befindet sich in nur ca. 50km Entfernung.

Ausstatt_beschr

- KfW 40 Energie-Standard
- moderner Grundriss
- Südterrasse mit Garten
- großzügige Raumhöhen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Vinylböden
- extra KEINE bodentiefen Fenster
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- Abstellraum im EG sowie im DG
- Garagenstellplatz und "Dreckschleuse"
- Starkstromsteckdose in der Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer wunderschönen Villa.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechte Hand abgehend ist das Gäste -WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Über den mit Flügeltüren ausgestatteten Flurbereich gelangen Sie in das Herzstück der Villa, dem großzügigen Wohnbereich mit großen Fenstern/Türen zur Süd- und Gartenseite. Auch die großzügige Küche mit EBK, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und die durch die Terrassentür mit Licht geflutet wird, bietet einen Zugang zur ca. 40m² großen und sonnigen Terrasse und zur noch anzulegenden Gartenanlage.
Des Weiteren steht Ihnen eine sehr geräumige Garage mit angrenzender "Dreckschleuse" sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Carport für ein weiteres Fahrzeug befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Highlight im Obergeschoss ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die Sie von beiden o.g. Zimmer problemlos betreten können.

Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen- und Vinylbodenbelägen und Fußbodenheizung ausgestattet, und in allen Wohnräumen sind elektrische Außenjalousien installiert worden, die ein unkompliziertes und vollständiges Verdunkeln ermöglichen. Und die Villa bietet noch mehr Komfort: Durch die zentrale Lüftungsanlage wird zu jeder Zeit ein optimales und gesundes Wohnklima sichergestellt. Zudem erfolgt die Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe, die den dafür benötigten Strom sowie den Strom für den allgemeinen Verbrauch über die hauseigene Photovoltaikanlage bezieht. Die Kosten hierfür sind in der Pauschalmiete von 1750,- € komplett enthalten.

Kurz gesagt: Diese Villa ist eine Mietimmobilie die ihresgleichen sucht!

Sonstige_angaben

Energieausweis: ausgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf 3,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 04.05.2021 bis 03.05.2031

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Solar, Erdwärme, Luftwp
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West, Südwest
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch / Trockenraum
  • DV Verkabelung
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Walmdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.05.2031
  • Energiebedarf
  • 3,9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2021
  • Ausstelldatum
  • 04.05.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Dajo
Name
Gontjes
Strasse
Kreuzstraße
Hausnummer
19
PLZ
26603
Ort
Aurich
info@immobilien-hagen.de
Telefon Durchwahl
+49 4941 3649
Fax
+49 4941 972549
Mobil
+49 171 2833890
info@immobilien-hagen.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.500,00 €
  • Warmmiete
  • 1.750,00 €
  • Nebenkosten
  • 250,00 €
  • Kaution
  • 3.000,00 €
  • Kautionshinweis
  • Die Sicherheitsleistung (Kaution) beträgt 3.000,00 € und ist vor Schlüsselübergabe zu entrichten.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 165,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab sofort

Karte

Ansprechpartner
close slider

Ihre Ansprechpartner

Dajo Gontjes
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich

Roolf Hagen
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich