Zentral am Kanal

Dieses Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Westerende-Kirchloog. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Ortskern vorhanden. Die Kreisstadt Aurich ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie sogar mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Zusammen mit dem Ems-Jade-Kanal bietet der Ringkanal viele Rad- u. Wanderwege. Genießen Sie einfach die zentrale Lage in einem ländlich gelegenen Teil der Gemeinde Ihlow.

Durch den Umbau der Wohnung 2017 wurden die Fenster und Türen erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und die ehemalige Heizungstherme wurde erstmalig im Mai 2020 durch eine Gasbrennwerttherme ausgetauscht.

Direkt im Ortskern von Westerende-Kirchloog befindet sich diese kleine Eigentümergemeinschaft. Insgesamt besteht die Anlage aus sechs Wohneinheiten, die zum Teil vom Eigentümer selbst bewohnt aber auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt somit auch über eine kleine Terrasse.
Insgesamt 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche (inkl. EBK), einen Abstellraum und das Badezimmer mit Dusche.

Die ehemalige Ladenfläche wurde 2017 komplett modernisiert und zu einer barrierefreien Wohnung umgebaut. Seit der umfassenden Modernisierung ist die Wohnung fest vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.400,00 € jährlich.
Der Miteigentumsanteil (MEA) dieser 78 m² großen Erdgeschosswohnung beläuft sich auf 166/1.000.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 134,8 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 15.05.2020; gültig bis: 14.05.2030