225.000,00 €
Kaufpreis
130,0 m²
Wohnfläche
15,0 m²
Nutzfläche
623,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 26605 Aurich
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Provision5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstück 623,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 19/K003 (1/291)

Aurich - Komm nach Extum

Objektbeschreibung

Objekttitel

Komm nach Extum

Lage

Die zentrale Lage spricht einfach für sich. Im Umkreis von 500m erreichen Sie die Grundschule, den Kindergarten, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 1998
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Dachboden für weiteren Stauraum
- pflegeleichter Garten

Objektbeschreibung

Im beliebten Auricher Ortsteil Extum, ruhig und dennoch zentral, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus (Baujahr 1998). Die Ausrichtung auf dem Grundstück, die gelungene Raumaufteilung der 130 m² Wohnfläche überzeugen sicher nicht nur den aktuellen Eigentümer.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Terrasse bilden das Herzstück dieser Immobilie. Die helle Küche bietet Platz für die ganze Familie. Optimiert wird das Raumangebot durch den, zwischen Seiteneingang und Küche liegenden, Hauswirtschaftsraum. Ein Büro und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Aus der Diele führt eine massive Holztreppe ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und das Bad (mit Dusche und Wanne) zur Verfügung. Ein drittes Zimmer wird zurzeit für Gäste genutzt, kann aber auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der geräumige Dachboden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m² und ist gartenseitig optimal nach Süd-West ausgerichtet. Die Zuwegung und der Terrassenbereich sind gepflastert. Der Garten ist mit der Rasenfläche und der großen Hecke pflegeleicht angelegt. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Blockhütte, die ausreichend viel Platz für Gartenmöbel und Spielgeräte bietet.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett
  • Heizungsart
  • Ofen, Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.06.2029
  • Energiekennwert
  • 102,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1998
  • Ausstelldatum
  • 13.06.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Dajo
Name
Gontjes
Strasse
Kreuzstraße
Hausnummer
19
PLZ
26603
Ort
Aurich
info@immobilien-hagen.de
Telefon Durchwahl
+49 4941 3649
Fax
+49 4941 972549
Mobil
+49 171 2833890
info@immobilien-hagen.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 225.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 130,0 m²
  • Nutzfläche
  • 15,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 623,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1998
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort

Dokumente

Karte

Ansprechpartner
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Ihre Ansprechpartner

Dajo Gontjes
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich

Roolf Hagen
Tel.: 04941 3649
info@immobilien-
hagen.de
Kreuzstrasse 19
26603 Aurich